Der Kaufvertrag für diese tolle Immobilie wurde innerhalb kurzer Zeit bereits beurkundet!
Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an!
***Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassen-Lage von Bocholt!***
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1971, bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer Erweiterung der Wohnfläche im Jahr 1986 wurde das Haus noch attraktiver und bietet Ihnen großzügige Räumlichkeiten für ein komfortables Wohnen!
- Wohn-Nutzfläche ca. 199 m² zzgl. 30 m² Wintergarten
- Erbpachtgrundstück 769 m² (aktueller jährlicher Erbbauzins 588,28 m²)
- Baujahr 1971 - Erweiterung 1986
- kein Sanierungsstau
- Doppelgarage, Stellplatz, XXL-Car-Port für Wohnwagen oder -mobil geeignet
- Wintergarten
- Kamin
- helles und großzügiges Wohnen
- großes Wohnzimmer (ca. 44,98 m²)
- Küche mit Esszimmer (ca. 40,00 m²)
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Elternzimmer mit Elternbad im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- 5 Zimmer im Obergeschoss
- über 100 m² Kellerfläche
- insgesamt 3 Bäder
- 4 klimatisierte Räume
- Staubsaugeranlage
- Photovoltaikanlage (aktuelle monatliche Vergütung in Höhe von 491,-- EUR (brutto)
- keine weitere Käufer-Provision
****EXKLUSIV FÜR SIE! B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen macht es für Sie möglich: Fordern Sie Ihren persönlichen VIDEO-LINK an und erleben Sie vorab die Räumlichkeiten Ihrer Wunschimmobilie per VIDEO-BESICHTIGUNG.*****
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche inkl. Einbauküche, 1986 wurde das Esszimmer mit ca. 30 m² in offener Bauweise an die bestehende Küche angebaut, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Elternzimmer mit Bad (Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung über Rücklauf), Wintergarten aus 2009 (zu dieser Fläche liegen keine bautechnischen Unterlagen vor)
Obergeschoss: Flur, Bad, (Badewanne, WC, Waschtisch), 2 Kinderzimmer; Mehrzweckraum und 2 weitere Zimmer (zu dieser Fläche liegen keine bautechnischen Unterlagen vor)
Keller: über 100 m² Kellerfläche mit sep. Kellereingang, Bastel-/, Party-/, Sauna-/, Heizungskeller, Waschen u. Trocknen, Bad (Dusche, WC, Waschtisch, 2020 erneuert)
FENSTER: Holzrahmen, Erweiterung Alurahmen, jeweils mit elektrischen Rollläden, Wintergarten Kunststoffrahmen mit Beschattung
HEIZUNG: Gas, wurde 2005 erneuert
Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse F, Endenergie - 198,1 kWh/(m²a)
PKW: Stellplatz, Doppelgarage, XXL-Car-Port für Wohnwagen oder Wohnmobil geeignet
SONSTIGES: kein Sanierungsstau, 4 klimatisierte Räume, Staubsaugeranlage, Photovoltaikanlage aus 2005 u. 2007 mit aktueller monatlicher Vergütung in Höhe von 491,-- EUR (Brutto), gute und ruhige Lage, nur Anliegerverkehr
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und guter Lage von Bocholt.
Entfernung zum Westend/Ravardistraße - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 4 min / Fahrrad: 6 min / Fußläufig: 20 min
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.
Nachdem Sie uns eine Kontaktanfrage gestellt haben, erhalten Sie von uns automatisch eine E-Mail. Damit Sie Ihr "persönliches Immobilienangebot" als Exposé erhalten, klicken Sie hierzu einfach auf den Link "HIER KLICKEN FÜR EXPOSE".
Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner, wenn Sie ein Exposé anfordern. Danke!
Für Rückfragen oder um einen Termin zu vereinbaren nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
%%%Unser unabhängiges Finanzierungs-Team bietet Ihnen super Zinssätze, damit Ihr Eigenheim schneller Ihr Eigentum wird%%%
Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Energieausweis gültig bis | 06.06.2033 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | F |
Energieausweis Baujahr | 1971 |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden