**possiel makes it possible** SANIERTES Zweifamilienhaus in Vorsfelde Süd + Baugrundstück

Besichtigten Sie diese Immobilie bequem von zuhause. Mit der Anforderung des Exposès erhalten Sie auch den virtuellen 360 Grad Rundgang.

Dieses im Jahr 1958 erbaute, in den Jahren 2011 - 2019 von Handwerkerfirmen umfassend sanierte und modernisierte Zweifamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. In ruhiger Wohnlage im Stadtteil Vorsfelde Süd auf einem großzügig geschnittenen und pflegeleichten Grundstück ist diese Immobilie ganz sicher ein attraktives Angebot. Das Eigentumsgrundstück besteht aus 2 Flurstücken . Das mit dem Zweifamilienhaus bebaute Flurstück hat eine Größe von 609 m². Daran anschließend ist ein unbebautes Flurstück in einer Größe von 393 m², das derzeit als Gartenland genutzt wird. Dieses Flurstück ist Bauland, hat eine eigene Zufahrt, wird von uns separat angeboten und kann gern zusätzlich erworben werden.

Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die diese top sanierten 2 Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss vermieten möchten - viel Platz gibt es in diesem Haus jedoch auch für Generationenwohnen. Das Zweifamilienhaus bietet mit seinen großzügigen Wohnflächen alle Optionen.

Der Umfang der vorgenommenen Sanierung/Modernisierung ist so tiefgreifend und umfassend, dass hier im Expose nur die wesentlichen genannt werden können. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Die Haustür ist neu - alle Fenster wurden mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet - die Dachflächenfenster wurden getauscht. Gäst-WC und Bäder in Erd- u. Obergeschoss sind neu gefliest und mit modernen Badmöbeln möbliert. Türen/Zargen wurden gegen wertige neue getauscht. Die Fußböden wurden mit modernem Laminat belegt. Das gesamte Gebäude wurde vom Keller bis First einem "Generalcheck" unterworfen und befindet sich in einem sowohl technisch wie optisch hervorragendem Bauzustand. Dies gilt auch für die Aussenterrassen, die Aussenanlage, Zäune etc. Auf Anforderung erhalten Sie gerne eine genaue Auflistung der vorgenommenen Sanierung/Modernisierung.

Die ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich in Erd- u. Obergeschoss auf 6 Zimmer, 2 Bäder , 2 Gäste WC`s, Flure, Abstellraum und großzügige Terrassen. Im Vollkeller gibt es mehr als ausreichend Stauraum. Ein gefliester Hobbyraum, WC und Waschküche sind hier ebenfalls vorhanden.

AUFTEILUNG KELLER
Kellergarage, Hobbyraum beheizt u. gefliest, WC, Waschraum/Heizen, Oel-Lager, Flur, 3 Kellerräume und Kellertreppe.

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS
Großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Aussenterrasse, Küche, 3 Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche.

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS
Großer Wohnbereich mit Zugang zur Aussenterrasse, Küche, 1 Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC , Bad mit Wanne und Dusche. Zum Angebot gehört hier auch eine moderne, sehr gepflegte Einbauküche.

Das Zweifamilienhaus wird mit einem erst im Jahr 2019 erneuerten Oelbrenner beheizt. Das Oellager umfasst 5 Tanks je 1.500 ltr..

Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht, überwiegend mit Rasenfläche angelegt. Wenn Ihnen diese attraktive Immobilie gefällt, kontaktieren Sie uns bitte. Wir vereinbaren gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin.