Die Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten, gepflegten Wohnlage in Sankt Augustin-Schmerbroich.
Mietverhältniss:
das Haus ist wegen eines Auslandaufenthaltes befristet zu vermieten. Die Dauer des Mietverhätnisses beträgt zwischen 21 Monaten und 26 Monaten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang mit Flur/Diele mit jeweils Zugang zum Gäste-, Kinder,- oder Arbeitszimmer, in die Küche und zum großen Wohn- Esszimmer.
Das Wohn- Esszimmer wirkt sehr hell (Parkettboden). Vom Wohn- Eßzimmer gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten, welcher großzügig angelegt ist.
Obergeschoss:
von der Diele im Erdgeschoss gelangt man ins Obergeschoß, welches sich wie folgt aufteilt:
Diele mit Zugang zu einem geräumigen Elternschlafzimmer, großes Kinderzimmer und ein weiteres Kinder,- bzw. Gästezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich auch das Bad mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss erhält man weitere Abstellfläche durch den begehbaren Speicher.
Untergeschoss (Keller):
Flur, Wasch- Trockenraum, eine Dusche, Heizungsraum mit neuer Gasheizungsanlage, sowie ein weiteres Zimmer mit großen Fenstern.
Ferner befindet sich eine weiterer Raum, welcher als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Küche:
eine Einbauküche ist vorhanden;
Heizung:
Gaszentralheizung / Heizkörper - mit Warmwasseraufbereitung
Fenster:
Isolierverglasung; Rölläden
Böden:
Wohnzimmer Arbeitszimmer und Elternschlafzimmer: Parkettboden;
Kinderzimmer: Laminatböden
Kfz:
das Haus verfügt über eine Einzelgarage und weiterer Pkw-Abstellplätze vor der Garage.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Sankt Augustin vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und Umgebung vorhanden.
Autobahnanschluss:
Entfernung nach Siegburg ca. 7 Km, nach Troisdorf ca. 8 Km und Bonn über die B 56 ca. 12 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.
Objektbilder:
Objektinformationen und Objektbilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/zhvmazfb
Maklercourtage:
im Fall der Anmietung zahlt der Mieter 2,38 Kaltmieten Courtage inkl. gesetzlicher MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.