Das Anwesen verfügt insgesamt über 2.352 m² Grundstück und setzt sich
aus 3 Flurstücken zusammen (siehe beigefügtem Lageplan). Das
Flurstück 24 mit 775 m² ist mit einem Zweifamilienhaus mit Garage
bebaut. Auf dem Flurstück 24/1 mit 1.426 m² befindet sich eine
geräumige Scheuer. Das Flurstück 20 mit 151 m² dient als
Verkehrsfläche
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1969 erbaut. Es verfügt über lichtdurchflutete Räume und einen gelungenen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die sonnige Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Verweilen ein!
Das großzügige Zweifamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine solide Bausubstanz.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die 2019 erneuert wurde. 2008 wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Bad im Erdgeschoss wurde eine barrierefreie Dusche installiert.
3 Abstellräume im Untergeschoss sowie die Bühne bieten Ihnen vielfältigen Stauraum. Praktisch ist auch die Kelleraußentreppe.
Eine Einzelgarage und zwei KFZ-Freistellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Blautopfstadt Blaubeuren liegt am Fuße der Schwäbischen Alb ca. 16 Kilometer von Ulm entfernt und verbindet landschaftliche Schönheit mit hoher Wohnqualität. Hervorragende Kinderbetreuungs- und schulische Angebote, eine umfassende soziale und kulturelle Infrastruktur sowie eine Stadtbüchereinkommen ergänzend hinzu.
Bekannt ist Blaubeuren für den Blautopf und dessen unterirdisches Höhlensystem. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Blautopf befindet sich das ehemalige Benediktinerkloster.
Die Altstadt von Blaubeuren ist mit ihren Fachwerkhäusern ebenfalls sehenswert. Hier ist auch das Urgeschichtliche Museum zu finden, in dem das eiszeitliche Leben der Menschen vor 40.000 Jahren bestaunt werden kann.
Der Bahnhof Blaubeuren liegt an der Bahnstrecke Ulm-Sigmaringen und ist Regionalexpress-Halt. Blaubeuren liegt an der Bundesstraße 28 zwischen Reutlingen und Ulm. In der Stadt beginnt auch die Bundesstraße 492 nach Ehingen. Von Stuttgart oder München aus ist die Stadt über die ca. 12 km Luftlinie entfernte A 8 zu erreichen.
Das Anwesen befindet sich im Blaubeurer Teilort Sonderbuch ca. eineinhalb Kilometer nordöstlich von Blaubeuren.
Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu.
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165,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
165,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 165,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
165,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
165,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-09-06 |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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