Ihr wunderschönes und gemütliches neues Zuhause wartet auf Sie:
Diese toll geschnittene, hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre einer vor fünf Jahren fertiggestellten Neubau-Wohnanlage.
Die Wohnfläche von ca. 91m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur, einem großen, hellen Wohn-Ess-Bereich mit hochwertiger EBK und Neff-Geräten, drei Schlafzimmer, ein Masterbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie ein Gäste-WC und Abstellraum.
In den Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt, Bäder und Küche sind mit großformatigen Steinfliesen ausgelegt.
Ein weiteres Highlight: Der große Balkon, der in kälteren Monaten auch als Wintergarten genutzt werden kann.
Der großzügige TG-Stellplatz für 25.000EUR ist mit zu erwerben.
+ Wohnanlage "Lady Di´s Love Affair" vom renommierten Bauträger Bien Ries
+ Guter Schnitt, hochwertige Ausstattung
+ Balkon ganzjährig nutzbar!
+ Luxus EBK mit Neff-Geräten
+ Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett
+ Bodentiefe Fenster, deckenhohe Türen, Videogegensprechanlage
+ Verdunkelungsrollos, Raumbelüftungssystem
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss / KEIN Keller
+ TG-Stellplatz (kein Duplex) für zzgl. 25.000EUR
+ Schön angelegter Innenhof, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Riedberg-Einkaufszentrum nur drei Autominuten entfernt
+ Zahlreiche Kitas und Schulen innerhalb 10min zu Fuß erreichbar
+ Autobahnanschlüsse A 661 und A 5 gut und schnell erreichbar
+ Hoher Freizeitwert, familienfreundlich
Der Riedberg ist Frankfurts jüngster und familienfreundlichster Stadtteil und liegt nördlich der Frankfurter City direkt am Grüngürtel mit Blick auf den Taunus.
Hier finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium und universitäre Einrichtungen sowie eine neue Mitte mit Supermärkten (REWE, ALDI, dm) Restaurants einem Bäcker, Apotheke und Cafes.
Sportvereine, Spielplätze und Parkanlagen bieten Freizeitmöglichkeiten und schaffen Nachbarschaft
und soziale Nähe.
Kalbach-Riedberg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehranbindung. Die neuen Linien U8 und U9 sind direkt mit dem Stadtzentrum verbunden, sowie U2 und U3. Durch zwei Autobahnauffahrten direkt an die A661 und damit an alle umgebenden Autobahnen A3, A5 und A66 angeschlossen. In die City fährt man ca. 15 min, zum Flughafen ca. 25 min.
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.
55,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
55,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 55,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
55,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
55,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2027-01-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |
