Das stilvolle Wohnhaus liegt zentral unmittelbar am Ortskern von Langeoog nur wenige Gehminuten von dem Bahnhof der Inselbahn entfernt. Die autofreien Straßenkreuzungen und die malerische Landschaft verleihen dem Wohngebiet ein bezauberndes Flair.
Bei dem Anwesen handelt es ich um eine solide errichtete Doppelhaushälfte über drei Etagen. Mit der herausragenden Dachform und dem vorgezogenen Wintergarten hebt sich das Anwesen von der direkten Nachbarschaft architektonisch bestmöglich ab. Es verfügt über zwei Hauseingänge und einen eigenen Gartenbereich im rückwärtigen Teil des Grundstückes.
Insgesamt befinden sich im Haus 6 Zimmer, Küche und 3 Bäder. Die Beheizung läuft über eine Gaszentralheizung. Im Wohnbereich sind Laminatböden und im Sanitärbereich sind Fließen verlegt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die innenliegenden Holztreppen, Doppelglasfenster eingefasst in Kunststoffrahmen, die Klinkerfassade und die roten Dachpfannen.
Aufteilung
EG: 3 Zimmer, Wintergarten, Küche und 2 Bäder mit Duschwannen
OG: 1 Zimmer und 1 Bad mit Bade-/Duschwanne
DG: 2 Zimmer
Das Objekt kann aktuell als ein großes Einfamilienhaus oder nach einer kleinen Neukonzipierung mit 3 Apartments genutzt werden.
Langeoog ist eine der Ostfriesischen Inseln im Nordsee und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Bekannt auch als Kurort mit hervorragender Luftqualität ohne Autoverkehr. Die ganztägig fahrenden Fähren und der inseleigene Flughafen bieten eine sehr gute Erreichbarkeit. Mit ca. 1.800 Einwohnern verfügt die Insel über einen fast 14 km langen schönen Sandstrand und über eine 20 km lange natürliche Dünenlandschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der märchenhaft gestaltete Ortskern mit vielen gediegenen Restaurants, Cafés und Geschäften sowie der endlose Sandstrand mit traumhaft schönen Dünenlandschaften laden regelrecht zum stundenlangen Verweilen und ausgedehnten Spaziergängen ein.
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
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