HELL UND FREUNDLICH! TOLLE WOHNUNG MIT GROSSEM SONNENBALKON
Sie werden sich wohlfühlen! Hier erwartet Sie eine wirklich schöne 5-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die beliebte Wohnlage ist recht zentral und zugleich naturnah.
Die ansprechende Wohnung verfügt über einen tollen, individuellen Grundriss mit angenehmen Raumgrößen. Große Fenster bringen viel Licht in den Innenraum und sorgen für helle, freundlich wirkende Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 105 m² und verteilt sich wie folgt:
Eingangsbereich (Flur), Wohnzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon, Arbeitszimmer ebenfalls mit Balkonzugang, große Küche, 3 geräumige Schlafzimmer welche untereinander verbunden sind, sowie ein Tageslichtbad.
Zuschnitt und Raumaufteilung sind ideal für 4 bis max. 5 Personen.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, großem Balkon mit sonniger Südwestausrichtung und separatem Keller.
NEUGIERIG? Dann würden wir uns freuen, Ihnen diese hübsche Wohnung einmal persönlich vorstellen zu dürfen und stehen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung: info@stadtblick-immobilien.de
HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und steht kurzfristig zur Verfügung.
- großer Sonnenbalkon
- ansprechender Grundriss
- helle Räume, vorteilhafter Schnitt
- modernes Tageslichtbart mit Dusche und WC
- Böden: Laminat und Fliesen
- elektrische Rollen
- Einbauküche (Elektrogeräte können vom Vormieter übernommen werden)
- separater Keller
- kleine Wohneinheit mit nur 4 Parteien
WILLKOMMEN IN OBERURSEL - SCHNELL IN DER ALTSTADT UND SOFORT IM GRÜNEN.
Die Wohnung liegt in attraktiver und verkehrsgünstiger Wohnlage, etwas seitlich der Hohemarkstraße, eingebettet in ein beschaulich wirkendes Wohngebiet. Öffentliches parken ist in vielen Bereichen erlaubt. Die Altstadt ist gut zu Fuß zu erreichen und auch die International School (FIS) Oberursel Befindet sich im Nahen Umfeld. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Haltestelle (U3 Direktanbindung nach Frankfurt) sowie die Haltepunkte der Buslinien 42, 49 und N31. Ca. 8 bis 10 Gehminuten bis in die Altstadt und nur etwa 15 Gehminuten bis zum Bahnhof.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und große Discounter befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Fahrzeit auf die A661 und von dort auf die A5 beträgt nur wenige Minuten.
Oberursel (Taunus) ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main. Oberursel grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Schmitten, im Nordosten an die Stadt Bad Homburg vor der Höhe, im Südosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Süden an die Stadt Steinbach (Taunus) sowie im Südwesten an die Städte Kronberg im Taunus und Königstein im Taunus.
Oberursel erreicht man über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte). Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der Bundesautobahn 5 (Hannover-Frankfurt-Basel). Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
In Oberursel halten sechs Regionalbuslinien sowie am Wochenende der Nachtbus N31 von der Konstablerwache. Daneben betreibt die Stadt vier eigene (davon zwei nur in den Abendstunden) Buslinien. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 sowie der Taunusbahn.
Oberursel ist bedeutendster Schulstandort im Hochtaunuskreis. Neben sieben Grundschulen in allen Stadtteilen finden sich im Bereich der weiterführenden Schulen das Gymnasium Oberursel, die Erich-Kästner-Schule (Haupt- und Realschule), die Hans-Magiera-Schule (Förderschule) und die Integrierte Gesamtschule Stierstadt. Zudem sind in Oberursel die Feldbergschule (wirtschaftsbezogen), die Hochtaunusschule (verschiedene, beruflich ausgerichtete Schulzweige unter anderem auch Berufliches Gymnasium und Berufsschule).
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Wir freuen uns auf Sie!
Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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