Dieses hübsche 2-Familienhaus wurde 1968 erbaut und befindet sich in ruhiger Feldrand-Lage. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 192 m², aufgeteilt auf zwei Wohnungen sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche.
Die Ost- und Westseite des Hauses wurde gedämmt.
Nach wenigen Stufen im gepflegten Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befindet sich Ihre Hochparterre-Wohnung mit einer angenehmen Wohnfläche von ca. 96 m². Im großzügigen Eingangsbereich können Sie Ihre Gäste herzlich empfangen. Der Wohn-Essbereich und die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet und bietet Ihnen ein schönes, helles Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren sonnigen Balkon, der Richtung Süden ausgerichtet ist und sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das Elternschlafzimmer verfügt auch über einen Zugang auf den großen Balkon. Außerdem finden Sie noch in der Wohnung ein großes Kinderzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohnung, die ähnlich geschnitten ist, jedoch ein weiteres Zimmer hat, das Sie ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen können. Diese Wohnung ist sofort verfügbar.
Der Dachboden bietet Ihnen ein interessantes Ausbaupotential. Hier können Sie noch weitere Wohnfläche entwickeln.
Im Kellergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Außerdem finden Sie im Kellergeschoss 2 Kellerräume, den Heizungsraum sowie den Öltankraum. Durch den separaten Seiteneingang gelangen Sie auch direkt in den Keller.
Die Doppelgarage befindet sich im Haus und verfügt über geräumigen Platz für zwei PKWs. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung.
Der große Garten ist hübsch anlegt. Hier können Sie schöne Gartenpartys mit Ihrer Familie und Ihren Freunden veranstalten.
Insgesamt ein attraktives 2-Familienhaus für ein Mehrgenerationenprojekt.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Erdgeschoss:
-Diele
-Kinderzimmer
-Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
-Küche
-Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss:
-Kinderzimmer
-Gästezimmer
-Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
-Küche
-Badezimmer
Dachgeschoss:
-Entwicklungspotential für weiteren Wohnraum
Kellergeschoss:
-Einliegerwohnung mit einem Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche
-2 Kellerräume
-Heizungsraum
-Öltankraum
-Zugang in die Doppelgarage
-separater Eingang
Außenbereich:
-2-3 KFZ-Stellplätze vor den Garagen
-angelegter Vorgarten
-Geräteschuppen
-Garten
-Gartenhaus
Biebergemünd
Das Gemeindegebiet von Biebergemünd erstreckt sich durch das Bieber- und das Kinzigtal. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bieber, Breitenborn, Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim.
Biebergemünd grenzt im Norden an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Jossgrund, im Südosten an die Gemeinde Flörsbachtal, im Süden jenseits der Landesgrenze im bayerischen Unterfranken an den Wiesener Forst, die Gemeinde Westerngrund sowie die Gemeinde Kleinkahl (alle drei Landkreis Aschaffenburg). Im Westen grenzt Biebergemünd an die Gemeinde Linsengericht und die Stadt Gelnhausen.
Einheimische und Besucher aus allen Regionen fühlen sich in Biebergemünd besonders durch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie das Biebergrund-Museum, die Kanutouren auf der Kinzig bis hin zu Wanderungen auf dem Premiumwanderweg "Spessartbogen" oder Radfahren und Mountainbiken auf attraktiven Strecken, wohl - hier ist für jeden etwas dabei.
Schulen:
Alteburg-Schule, Kassel (Grundschule)
Alteburg-Schule, Kassel (Haupt- und Realschule)
Grundschule Biebertal, Bieber
Grundschule Wirtheim, Wirtheim
Evangelische Kirchen:
Evangelische Laurentiuskirche, Am Römerberg 7 in Bieber
Lutherische Pfarrkirche, Am Pflaster 16 in Bieber
Katholische Kirchen:
St. Peter und Paul in Wirtheim
Mariä Geburt, Biebertalstraße 9 in Bieber
St. Johannes Nepomuk, Spessartstraße in Kassel
St.-Mauritius-Kapelle, Burgberg bei Bieber
St. Peter und Paul, Kirchstraße 10 in Wirtheim
Neben vielen kleinen Geschäften und Supermärkten in den Ortsteilen konzentriert sich die Wirtschaft auf die Gewerbe- und Industriegebiete "Zehn Morgen" in Wirtheim und "In der Strutt" in Kassel. Größter Arbeitgeber der Gemeinde ist das Arbeitsschutz- und Bekleidungsunternehmen Engelbert Strauss.
Bieber ist der zweitgrößte Ortsteil in Biebergemünd und hat einen historischen Ortskern. Bereits im Jahr 1000 soll Bieber besiedelt worden sein, doch die älteste erhaltene Erwähnung stammt aus dem Jahr 1339. Heute hat Bieber ca. 2.194 Einwohner (Stand: 2016)
Am nördlichen Rande des Gemeindegebietes verläuft parallel zur Autobahn die Kinzigtalbahn Fulda-Frankfurt. Am Bahnhof Wirtheim hält stündlich die Regionalbahn Wächtersbach-Frankfurt. Am Bahnhof Wächtersbach hingegen hält der Rergionalexpress Frankfurt - Fulda stündlich. Der Buslinienverkehr verknüpft die Ortsteile der Gemeinde miteinander und fährt Sie sogar in die Nachbargemeinden Flörsbachtal, Gelnhausen, Wächtersbach und an die Kinzigtalbahn, sowie nach Bad Soden-Salmünster.
Biebergemünd liegt direkt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In Nord-Süd-Richtung verläuft die B 276 durch die Gemeinde, die von Birstein nach Lohr am Main führt.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
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