Die schöne Wohnlage u. der vorteilhafte Zuschnitt dieser hochwertigen Immobilie erlauben eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet genug Platz für eine große Familie, wobei ältere Kinder oder auch z.B. mitbewohnende Großeltern den Komfort einer separaten Wohnung zu schätzen wissen. Durch die Einliegerwohnung eignen sich die Räumlichkeiten aber auch für alle Freiberufler u. Selbständigen, die zu Hause arbeiten u. Kunden empfangen möchten. Ihnen u. ihren Gästen stehen eine Garage u. ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung.
Der äußerst gepflegte Zustand dieses Anwesens wird Sie begeistern. Seit 2008 wurden an dem Haus umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt (Hochwertiger Kachelofen mit modernster Technik, Bodenbeläge, Decken, Wärmeisolierung des Daches, Überdachung der hinteren Terrasse, Außenanlage mit Fischteich, Regenwassertanks etc.).
Aufteilung:
UNTERGESCHOSS:
- Einliegerwohnung (2 Zi/Kü/Ba/Terrasse, ca. 65 m²)
- Diele mit Zugang zur Einliegerwohnung und zur Hauptwohnung im Erdgeschoss
- Waschküche
- Heizkeller mit moderner Heiztechnik
- Keller
- Freistehende Garage
ERDGESCHOSS:
- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit modernem Kachelofen und Balkon
- Wohnküche
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Garderobe
- Überdachte Terrasse mit angrenzendem Fischteich
- Großer Werkraum
- Gewächshaus
In Großrosseln, ca. 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben - und das mitten im Grünen und in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland und in Lothringen. In Großrosseln findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, Grundschule, Erweiterte Realschule und Sekundarschule. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken u. Saarlouis werden Sie schätzen.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 5,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Finanzierung:
Mit der NEUKIRCH-GRUPPE als Partner können Sie Ihre Immobilienpläne schnell, einfach und günstig verwirklichen. Denn wir entwickeln zusammen mit Ihnen individuelle Finanzierungslösungen. Ganz nach Ihrer persönlichen Situation. Ob Eigentumswohnung oder Haus, ob Bau oder Kauf: Verwirklichen Sie Ihre Immobilienwünsche mit Unterstützung durch die NEUKIRCH-GRUPPE! Unabhängigkeit, Neutralität und Markttransparenz ermöglichen es uns, Ihnen das günstigste Angebot vorzuschlagen. Langjährige Geschäftsverbindungen zu verschiedenen Banken, regional und überregional, kommen uns dabei zu gute. Die Vorteile, die sich Ihnen durch die NEUKIRCH-GRUPPE bieten, auf einen Blick:
- Kompetente und unabhängige Beratung
- Kundenfreundliche Geschäftszeiten
- Top-Konditionen, bis zu 0,5 % p.a. unter Marktniveau
- Gesamtfinanzierung auch bis zu 100 % des Kaufpreises/Herstellungskosten
- Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahre
- Forward-Darlehen
- Flexible Rückzahlungsvereinbarungen
- Finanzierungszusage innerhalb weniger Tage
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
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