Herrliches Einfamilienhaus mit traumhaften Garten, feiner Fernsicht in guter Lage von Niedernhausen

Suchen Sie ein Einfamilienhaus mit richtig schönem Ausblick und großem Garten? Dann ist dieses Immobilienangebot in Niedernhausen perfekt.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus von Zenker Haus in Niedernhausen, erbaut im Jahr 1976 auf einem massiven Untergeschoss. Trotz seines Alters wurde das Haus sorgfältig gepflegt und zugegeben es ist etwas in die Jahr gekommen und im EG und UG renovierungsbedürftig.

Es stehen zur Zeit zwei bis drei Stellplätze hintereinander zur Verfügung. Platz für ein Carport oder eine Garage könnten auf dem Grundstück ebenfalls noch eingerichtet werden.

Erdgeschoss:
Sie gelangen mit nur zwei Stufen vom Straßenniveau direkt zum Eingangsbereich im Erdgeschoss dieses Hauses. Dort befindet sich eine große Diele. Von hier gelangen Sie in das sehr große Wohn- und Esszimmer, in eine schöne große Wohnküche wie früher bei Mutter, sowie in das Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Wohn- und Esszimmer könnte auch mit einfachen Mitteln getrennt genutzt werden. Weiterhin kommen Sie von Diele über eine schmale Wendeltreppe in das UG und über eine schöne Holztreppe in das OG. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig.

Dachgeschoss:
Das DG wurde in 2006 renoviert und erneuert. Das Bad wurde in 2019 komplett saniert. Im DG könnten Sie sofort einziehen und die restlichen Räume im EG und UG in aller Ruhe renovieren. Das geschmackvolle Tageslichtbad und das große Studiozimmer mit großer Fensterfront zum Balkon mit herrlicher Weitsicht werden Ihnen mit Sicherheit gefallen. Weiterhin gibt es auf dieser Ebene noch eine praktische Arbeits- oder Büroküche und einen kleineren Schlafraum. Diese Räumlichkeiten sind optimal dafür geeignet, ein Familienmitglied unterzubringen, oder natürlich auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Untergeschoss:
Das Straßenniveau und das Gartenniveau differieren etwas, dadurch liegt das Untergeschoss zum Garten hin offen und bietet dort auch eine Fensterfront für die Räume zum Garten. Im Untergeschoss befindet sich ein als Zimmer wohnlich ausgebauter Raum. Weiterhin befinden sich dort der Waschraum und Heizungsraum sowie Abstellräume.
Der Keller ist sowohl über eine schmale Wendeltreppe aus der Diele im EG als auch von außen begehbar.

Grundstück:
Ein wirklich sehr schönes und traumhaftes Grundstück. Der Garten wurde lt. Eigentümer angehoben, so dass Sie den traumhaften Garten auch auf einer Ebene voll nutzen können. Lt. Eigentümer, wurde in 2017 der Garten auch nochmals neu anlegen lassen. Anschauen lohnt sich.


Folgende Dinge sind bei einem Fertighaus von Zenker Haus aus dem Jahr 1976 zu beachten:
1. Das Haus wurde sehr gepflegt, ist aber im EG und UG nicht mehr dem heutigen Standard entsprechend ausgestattet. Renovierungen sind notwendig. Sie haben jetzt die Möglichkeit und den Vorteil diese Veränderungen nach Ihren Vorstellungen durchführen zu können.
2. Bei diesem Bungalow können Sie das Erdgeschoss mit nur zwei Stufen betreten. Ein barrierefreier Ausbau von der Straße aus wäre auch möglich.
3. Wir legen alles von Anfang an auf den Tisch: Auch bei den sehr guten Fertighäusern von Zenker Haus wurden in den 70er ebenfalls noch die Außenwände mit Asbestzementplatten mit Kunstharzputz ausgestattet. Bei diesem Haus wurde die Außenseiten verputzt und verkleidet, so dass man dies nicht direkt erkennen kann.

Sie als Käufer erwerben diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision provisionsfrei.
Wir werden ausschließlich vom Verkäufer bezahlt.
Renovierungen und Schönheitsreparaturen wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

BESICHTIGUNGEN:
Wir haben für Sie eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie erstellen lassen. Nach einer schriftlichen Anfrage und einem zusätzlichen Telefonat, lassen wir Ihnen diese virtuelle Besichtigung sehr gerne zukommen.
Nach der virtuellen Besichtigung und dem persönlichen Telefonat laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung vor Ort ein.
Wir führen an Samstagen eine Art offene "Schnupperbesichtigung" in einem festen Zeitfenster (Zeit 1,5 Stunden) durch. Die genaue Besichtigungszeit erfahren Sie durch uns per E-Mail. Sie haben an diesem Termin genügend Zeit, um sich das Haus für Ihren ersten Eindruck anzusehen. Wenn das Haus danach für Sie in Frage kommt, sprechen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen noch einen weiteren, ganz ausführlichen und privaten Besichtigungstermin nur mit Ihnen in dieser interessanten Immobilie.