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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

RESERVIERT Wohnungspaket 2 x 2-ZiWo in BB Lichtental

8 FH Straßenseite Etagenwohnung Baden-Baden
8 FH Straßenseite
240.000,- €
 
Garten Etagenwohnung Baden-Baden
Garten
RückseiteGartenseite Etagenwohnung Baden-Baden
RückseiteGartenseite
Treppenhaus zum OG Etagenwohnung Baden-Baden
Treppenhaus zum OG
Flur EG Etagenwohnung Baden-Baden
Flur EG
Küche OG Etagenwohnung Baden-Baden
Küche OG
Balkon OG Etagenwohnung Baden-Baden
Balkon OG
Bad Etagenwohnung Baden-Baden
Bad

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

76534 Baden-Baden - Stadtteil Lichtental

Objektdaten

Objekt-Nr. 12601
Wohnfläche (ca.) 102,68 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 240.000,- €
Informationen
Ausstattung
Details
Alt- / Neubau
Altbau
Energieausweis Werteklasse
D
Heizung
Zentralheizung
Provision für Verkäufer
3%

Zwei kompakte 2-Zimmerwohnungen in Baden-Baden, Stadtteil Lichtental. Das Wohnhaus mit 8 kleinen Wohneinheiten liegt ruhig in einer Sackgasse. Diese 2-Zimmerwohnungen befinden sich im EG und im OG. Die EG Wohnung ohne Balkon ist frei geworden, die OG Wohnung mit Balkon ist vermietet. Kaufen und einziehen in das EG oder als Kapitalanlage im Paket. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Dielenböden ausgestattet, die gleichen TL-Bäder mit Fliesen, Dusche und WC. Die Küche EG ist mit Einbauten möbliert, ohne Elektrogeräte, die Küche OG gehört der Mieterin. Zwei kompakte Wohnungen für je 1-2 Personen ohne Aufzug, so dass Hausgeld gespart werden kann. Ein Kellerraum (Naturkeller) ist jeder Wohnung zugeordnet. Von dort kommen Sie in den Gemeinschaftsgarten.
Die leerstehende Wohnung im EG wird im Wohnungspaket mit der darüberliegenden vermieteten 2-ZiWo verkauft. Die Kalt-Miete beträgt 530,00 EUR für 51,91 m².
Sprechen Sie mich darauf an. Ihre Immobilien-Beraterin Irene Ott Tel. 07221 702 73 62.

2 x 2-Zimmerwohnungen EG und OG
- Gaszentralheizung 2015, Warmwasserspeicher 2024
- braune isolierverglaste Holzfenster
- Dielenboden in Wohn- und Schlafzimmer
- PVC in Küche und Flur
- TL-Bad mit Dusche und WC
- kleiner Balkon Süd-West im OG
- zugehöriger Kellerraum (Naturkeller)
- gemeinsamer Garten.

Baden-Baden, Stadtteil Lichtental. Das Wohnhaus in geschlossener Baureihe steht in einer Seitenstraße mit Sackgasse. Ruhig gelegen, fußläufig zum EDEKA-Markt Fütterer mit Bushaltestelle. Alle 10 Minuten haben Sie Anschluss in die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. In Lichtental befinden sich auch das bekannte Kloster Lichtental mit Café und das Brahms-Haus.

Baujahr: 1931
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 110,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Ansprechpartner

Frau Irene Ott
Telefon: 07221/ 702 73 62
info@immobilienkanzlei-baden.de

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