Haus wurde vom Mieter geräumt und steht für Sie zum Einzug bereit.
Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein helles und sonniges Reihenendhaus mit 4 Schlafzimmern und offenem Wohn-Essbereich im Neubaugebiet von Köln-Widdersdorf.
Dieses Haus ist auf allen 3 Etagen sehr modern ausgestattet und freut sich auf Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Siehe unsere 360 Grad Tour:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2244187
Bitte den Link in einen Internetbrowser kopieren.
Besichtigung erst nach Vorlage eines Finanzierungs-/Bonitätsnachweises möglich.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage.
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Fliesen und Parkett als Bodenbeläge
- Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss
- Offene Küche zum Wohn-/Essbereich
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC im 1. OG
- Bad mit Toilette und Waschbecken im Dachgeschoss, dort befindet sich auch die moderne Gasheizung und ein Anschluss für die Waschmaschine
- Teilweise bodentiefe Fenster (alle Fenster in Kunststoff weiß mit Zweischeibenisolierverglasung)
- Kunststoffrolläden an allen Fenstern (bis auf Gäste-WC Fenster)
- Treppe Stahlkonstruktion mit Massivholzstufen in Buche, Erdgeschoss zusätzlich mit Setzstufen
- Pultdach
- 2 Stellplätze vor der Türe
- Einbauküche (derzeitige technische Geräte gehören dem Mieter, die anderen Geräte sind eingelagert, davon ist die Spülmaschine defekt)
- Gartenhaus
Das Haus liegt sehr zentral im Neubaugebiet in Köln-Widdersdorf an der Achse Unter Linden.
Einkaufsmöglichkeiten mit grossem Parkplatz in ca. 400 Meter Entfernung mit Edeka, Aldi, DM Sparkasse und einem Blumengeschäft.
Verschiedene Bäckereien im Umkreis von ca. 300-400 Metern, Apotheke in ca. 300 Meter Entfernung.
Mehrere Kindergärten in der Nähe:
- Katholischer Kindergarten ca. 1,5 km https://www.katholische-kindergaerten.de/kitas/558092-st-jakobus
- Vincerola Montessori Bilingual Kindergarten ca. 600 Meter https://www.vincerola.de/
- Fröbel ca. 500 Meter https://forscherpaenz.froebel.info/
- Städtischer Kindergarten ca. 1,6 km https://unser-quartier.de/koeln-widdersdorf/adresse/staedtische-kindertageseinrichtung/
Olympia Grundschule ca. 600 Meter http://www.olympia-schule.de/cms/
Katholische Grundschule Pater Delp ca. 1,5 km https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/pater-delp-schule-im-kamp?kontrast=schwarz
Städtisches Gymnasium ca. 500 Meter https://gymnasium-neue-sandkaul.de/
Internationale Friedensschule ca. 500 Meter https://if-koeln.de/de/
Golfplatz mit Restaurant ca. 2,2 km Entfernung https://www.koelner-golfclub.de/golfen.html
Bushaltestelle in ca. 300 Meter Entfernung
Kölner Hauptbahnhof ca. 11 km (ca. 18 Minuten)
Kölner Neumarkt ca. 10 km (ca. 14 Minuten)
Autobahnauffahrt ca. 3,5 km
Flughafen Köln-Bonn ca. 29 km (ca. 25 Minuten)
Flughafen Düsseldorf ca. 40 km (ca. 38 Minuten)
Sie sehen, es ist alles in der Nähe.
Für das Reihenendhaus werden 770.000 Euro mit Einbauküche und Gartenhaus aufgerufen.
Zwei Stellplätze vor dem Haus kommen mit jeweils 10.000 Euro dazu.
Aktuell ist das Reihenendhaus vermietet (Mietvertrag seit dem 10.03.2018 mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist).
Die Miete beträgt 1.500 Euro Nettokaltmiete und 100 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Verbrauchskosten (Gas, Wasser, Strom etc.) übernimmt der Mieter direkt.
Die Maklercourtage beträgt nach der neuen gesetzlichen Regelung für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
82,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 82,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
82,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-12-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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