Es handelt sich um ein voll vermietetes 4-Parteienhaus in beliebter Lage von Billerbeck "Zu den Alstätten 19". Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.200m², welches geteilt werden kann. Somit ergibt sich auf einer Grundstückfläche von ca. 600m² eine weitere Bebauungsmöglichkeit für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Das Baugrundstück ist bereits erschlossen und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Zufahrt erfolgt über den Wendelskamp.
• Baujahr 1952
• 4 Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² - Vollvermietung
• Mieteinnahmen p.a. 13.680€/kalt
• Eigenwasser
• Modernisierungsmaßnahmen
1979
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Verblendung: rote Verblendsteine und 4cm Wärmedämmung
Gründung: Fundamentbeton ca 25 cm breit und 80 cm tief
2001
• Neue Heizungsanlage im Wert von 24.000€
Grundstückteilung ist möglich
Neubau-Möglichkeit eines Doppelhauses oder eines Einfamilienhauses mit Zufahrt über den Wendelskamp. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Der Energieausweis ist beantragt.
Billerbeck, die Perle der Baumberge, ist eine Stadt im westlichen Münsterland mit ca. 11.500 Einwohnern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort erhältlich. Die Stadt ist lebenswert und hat einiges zu bieten. Von dem Objekt aus ist Der Bahnhof sowie die Innenstadt jeweils in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Billerbeck ist über die A 43 von Münster kommend über die Abfahrt Nottuln, Billerbeck, von Wuppertal kommend über die Abfahrt Dülmen, A 31 (Abfahrt Gescher, Coesfeld) und A 1 (Ausfahrt Münster-Nord über Havixbeck) gut zu erreichen. Billerbeck liegt an der Bahnstrecke Münster - Coesfeld.
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgenau. Die Küchen sind vom Wohnbereich abgetrennt und die Bäder verfügen nur über eine Dusche. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer übermitteln.
276 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
276 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 276 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
276 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
276 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1952 |
| Heizung | Zentralheizung |
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