Das äußerst modern-charmante Reihenendhaus (Baujahr 2015) verfügt über eine reine Wohnfläche von fast 129 m²; aufgeteilt auf sensationelle 5,5 Zimmer plus Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Ein pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse in Südausrichtung gehört zum 264 m² großem Wohnhausgrundstück. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert. Garage und zusätzlicher Stellplatz machen die lästige Suche nach einem Parkplatz hier vollständig entbehrlich.
Das großzügig geschnittene Wohn- /Esszimmer mit einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, aber auch hin zur offenen Küche auf der anderen Seite, präsentiert sich hell und freundlich. Die im Haus verbleibende Hochglanzküche selbst ist ebenfalls in einem neuwertigen Zustand und lässt hinsichtlich Funktion und Design kaum Wünsche offen. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab.
Das Obergeschoss unterteilt sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer (bodentiefes Fenster), Ankleidezimmer sowie in das mit Tageslichtfenster ausgestattete und geschmackvoll hergerichtete Badezimmer mit Wannenbad und Dusche. Die Zimmer sind mit ansprechenden Dekorböden ausgelegt, die Bäder neutral und modern gefliest.
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss ist Raum für ein oder zwei weitere Kinderzimmer (oder aber Büro, Ankleidezimmer oder Abstellraum; je nach Bedarf). In einer vorhandenen Abstellkammer liegen bereits alle notwendigen Leitungen, um hier – falls gewünscht oder notwendig – ein weiteres Bad zu installieren.
Elektrische Rollläden und eine elektrische Terrassenmarkise sorgen für ein behagliches und sicheres Wohngefühl.
- Zimmer, Küche, Flure: Dekorböden
- Treppen: Teppich
- Bäder: Fliesen
- Bad: Wanne, Dusche, Waschmaschine
- Einbauküche
- Dachgeschoss könnte wieder zu einem Studio zurückgebaut werden
- Elektrische Rollläden
- Elektrische Markise (Terrasse)
- Terrasse & Garten
- Grundwasserbrunnen + Pumpe
- SAT-Anlage (Fernsehen)
- Garage
- Stellplatz
Das moderne Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Krefelder Ortsteil Lehmheide. Die City ist schnell und unkompliziert zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Ausreichende Lebensmittelgeschäfte (auch Discounter) befinden sich im Umkreis von rd. 450 Metern. Die Fachhochschule Niederrhein ist ca. 1,6 km entfernt. Zum Hauptbahnhof Krefeld sind es ebenfalls nur 1,6 km, so dass eine gute verkehrstechnische Anbindung der Immobilie gewährleistet ist.
Kindergärten, städtische Kindertagesstätten und eine Gesamtschule (Kurt-Tucholsky) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Zur BAB A44 benötigt man etwa eine Fahrtzeit von ca. 5 – 10 Minuten, zur BAB A57 etwa eine Fahrtzeit von 10 - 15 Minuten und erhält eine optimale Anbindung an die angrenzenden Städte und dem Ruhrgebiet als solches.
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Für solvente Kunden suche ich noch Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen von Krefeld und Umgebung.
Eine in diesem Zusammenhang notwendige, marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie führe ich gerne - für Sie kostenfrei - durch.
44,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
44,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 44,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
44,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
44,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Heizung | Zentralheizung |
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