Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Bergisch Neukirchen, einem idyllischen Stadtteil von Leverkusen! Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880 und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Kellerraum und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Etage, wo eine großzügige Diele Sie in das einladende Wohnzimmer und Esszimmer führt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser Wohnung gehören ein separater Eingang, der Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet, sowie eine eigene Terrasse und ein Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Die ISO Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern, und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Ein Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt 750,00 EUR pro Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 150,00 EUR pro Monat. Die Kaution beträgt 2.250,00 EUR.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
separater Eingang, eigene Terrasse und Garten, ISO Fenster 3-fach verglast
Bergisch Neukirchen - ein idyllischer Stadtteil von Leverkusen, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.
Lage und Erreichbarkeit:
Bergisch Neukirchen liegt im Norden von Leverkusen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die A3 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie schnell die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie bequem ins Leverkusener Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen bringen.
Natur und Freizeit:
Die Umgebung von Bergisch Neukirchen ist geprägt von malerischen Landschaften und grünen Wiesen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Besonders beliebt sind der nahegelegene Naturpark Bergisches Land und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um die Dhünn-Talsperre. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten.
Infrastruktur:
Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In Bergisch Neukirchen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Kultur und Gemeinschaft:
Bergisch Neukirchen zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben aus. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste fördern das Miteinander und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die örtlichen Kultur- und Sportvereine bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum sozialen Austausch.
Bergisch Neukirchen ist ein idealer Wohnort für all jene, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit der ausgezeichneten Anbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht diesen Stadtteil zu einer besonders attraktiven Wohngegend in Leverkusen.
EG: Kellerraum, Gäste-WC
1. Etage: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
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