Die Nutzfläche der gesamten Liegenschaft beläuft sich auf 161 m² und besteht aus zwei großen Hallen mit einzelnen Rolltoren, einer Garage mit Schwingtor, einem Lagerraum, einem separaten Büro, einem WC und einer Außenfläche. Die Räumlichkeiten sind nicht beheizt und bedürfen keiner Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Neben der bebauten Fläche stehen Ihnen noch ca. 160 m² Außenfläche zur Verfügung. Die große Halle ist 10,05 m breit und 8,00 m lang. Das Rolltor sichert Ihnen eine Zufahrtsmöglichkeit von 3,15 m Breite und 2,85 m Höhe. In dieser Halle gibt es eine Grube mit ca. 5,00m Länge und 1,00 m Breite. Auch ein Starkstromanschluss steht zur Verfügung. Die in der Halle befindlichen Regale können vom Vormieter übernommen werden. Die zweite Halle hat eine Breite von 4,35 m und eine Länge von 8,00 m und ist mit einem Durchgang einer Türbreite mit der großen Halle verbunden. Das Rolltor der zweiten Halle ist 3,60m Breit mit einer Höhe von 2,70m. Die in dieser Halle befindlichen Maschinen für einen Dachdeckerbetrieb können ebenfalls vom Vormieter übernommen werden. Die Innenhöhe der Hallen liegt zwischen 3,00 m und 3,35 m. Die Garage mit dem Schwingtor schließt sich den Hallen mit einer Länge von 8,00 m und einer Breite von 2,72 m in der Front und 3,35 m zum Garagenende an.
Das Büro, der Lagerraum und das WC mit jeweils eigenem Zugang befinden sich in einem separatem Anbaugebäude, welches nur 4 m von den Hallen entfernt ist. Die gesamte Nutzfläche des Anbaugebäudes beträgt ca. 24 m². Die Möblierung im Büro kann auf Wunsch ebenfalls vom Vormieter übernommen werden. Telefon, Strom, Starkstrom und Wasseranschluss sind vorhanden. Diese Gewerbeeinheit bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Derzeit wird die Gewerbefläche für einen Dachdeckerbetrieb genutzt. Die Nutzungsänderung für eine andere Nutzung als die vorhandene, obliegt dem neuen Mieter. Die komplette Gewerbeeinheit wird zum 31.07.2024 frei.
Die Liegenschaft befindet sich in Solingen im Ortsteil Merscheid und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Solinger Innenstadt sowie die Schnellstraße Viehbach sind in 3 Minuten erreicht. Die Autobahnauffahrt Haan Ost ist knapp 7 km entfernt.
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