Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Fritz Mölders in der Größe von ca. 3500 m² entstehen 12 familienfreundliche und moderne Doppelhaushälften. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 155 m² und haben Standardmäßig 4 Schlafzimmer, man kann auch als Sonderwunsch 5 Schlafzimmer bekommen. Optional bieten wir die Häuser mit und ohne Keller an. Eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz gehören zu jedem Haus.
Bei diesem Bauprojekt steht der Klimaschutz im Fokus, bei der Dämmung der Häuser und der verwendeten Technik, geht es stehts darum den Energieverbrauch möglichst gering zu halten. So lassen sich hohe Kosten für den täglichen Betrieb vermeiden.
Zu der Ausstattung gehören u.a.
- Energieeffizient nach GEG 2023
- wahlweise vollunterkellert
- bis zu 5 Schlafzimmer möglich
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Bäder und Küchen mit Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Vorbereitet für E-Mobilität in der Garage
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern z. B. Villeroy & Boch
- Sonderwünsche möglich
Es handelt sich hierbei um eine gute Lage von Duisburg-Wanheimerort. Fantastisch für Familien mit Kindern. In der direkten Nähe befindet sich alles was Sie im Alltag brauchen. Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Nähe zur A3, A59 und A40 bietet Ihnen die Möglichkeit die Nachbarstädte Mülheim a. d. Ruhr, Essen und Düsseldorf schnell zu erreichen.
Die unmittelbare Nachbarschaft zum Rhein, sowie zu dem Sportpark Duisburg und zum Barbarasee bietet Ihnen einen hohen Naherholungswert.
Durch die Erschließung über eine Sackgasse ist das Grundstück ruhig gelegen und bietet somit ein ideales Wohnquartier.
Provisionsfrei für Käufer !
23 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
23 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 23 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
23 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
23 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
