Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1967).
Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet - unmittelbar am Feldrand. Diese Wohnung bietet Ihnen somit einen gelungenen Wohn-Mix aus Stadt und Natur direkt vor der Haustür.
Süd-/West-Balkon. Abendsonne inklusive.
Freie Sicht auf die angrenzenden Felder.
Kehrwoche/Winterdienst wird von den Bewohnern erledigt.
Gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden.
Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im UG (Waschküche)
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Pflegeleichter Bodenbelag (Laminat) im Wohn- und Schlafbereich
Wände/Decken - Raufaser - weiß gestrichen
Modernes Bad (innenliegend) mit bodentiefer Dusche / WC
Waschmaschinen-Anschluss / Trockenraum im UG
Küche ohne Einrichtung / gefliest
(Vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden / Preis VB)
Balkon
Gemeinschaftlicher Garten (Mitbenutzung)
Kellerraum im UG
Kein Kabelanschluss vorhanden - (SAT-Schüssel erforderlich)
Ruhige Anliegerstraße mit solider Nachbarschaft, direkt am Feldrand gelegen.
Ideale Infrastruktur in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kurzer Fußweg zur Innenstadt und zum S-Bahnhof (S-Bahn-Linie S 4 - Stgt. / Backnang)
Optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A81, B 27 und das Stadtzentrum Heilbronn / Ludwigsburg/Stuttgart.
Die Mischung aus einem attraktiven Ortskern, der reizvollen Innenstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und einem ausgewogenen Verhältnis aus Natur-Kulturlandschaft machen den besonderen Charme Marbachs innerhalb der Region Stuttgart aus.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.
Zusätzlich bitten wir Sie, Angaben bezüglich Ihrer derzeit ausgeübten Tätigkeit zu machen.
Anfragen per SMS / Whatsapp werden nicht beantwortet.
Vermietung erfolgt nur mit Bonitätsprüfung - Schufa-Auskunft erforderlich.
Besichtigungstermine nach Absprache.
191,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
191,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 191,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
191,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
191,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2025-11-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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