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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garagein bevorzugter Wohnlage von Herrenshoff

Außenansicht Einfamilienhaus Korschenbroich
Außenansicht
495.000,- €
 
Außenansicht Einfamilienhaus Korschenbroich
Außenansicht
Außenansicht Einfamilienhaus Korschenbroich
Außenansicht
Wohn- und Essbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich Einfamilienhaus Korschenbroich
Wohn- und Essbereich
Diele Einfamilienhaus Korschenbroich
Diele
Schlafzimmer Einfamilienhaus Korschenbroich
Schlafzimmer
Schlafzimmer Einfamilienhaus Korschenbroich
Schlafzimmer
Kinderzimmer Einfamilienhaus Korschenbroich
Kinderzimmer
Kinderzimmer Einfamilienhaus Korschenbroich
Kinderzimmer
Küche Einfamilienhaus Korschenbroich
Küche
Küche Einfamilienhaus Korschenbroich
Küche
Kinder- / Arbeitszimmer Einfamilienhaus Korschenbroich
Kinder- / Arbeitszimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Korschenbroich
Badezimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Korschenbroich
Badezimmer
Gäste-WC Einfamilienhaus Korschenbroich
Gäste-WC
Sauna Einfamilienhaus Korschenbroich
Sauna
Terrasse Einfamilienhaus Korschenbroich
Terrasse
Terrasse Einfamilienhaus Korschenbroich
Terrasse
Terrasse Einfamilienhaus Korschenbroich
Terrasse
Garten Einfamilienhaus Korschenbroich
Garten
Garten Einfamilienhaus Korschenbroich
Garten
Garten Einfamilienhaus Korschenbroich
Garten
Garten Einfamilienhaus Korschenbroich
Garten
Garage Einfamilienhaus Korschenbroich
Garage
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Korschenbroich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus Korschenbroich
Grundriss Obergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

41352 Korschenbroich

Objektdaten

Objekt-Nr. AT21336
Wohnfläche (ca.) 121 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 495.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
778 m²
Ausstattung
Garage
Kamin
Details
Anzahl Stellplätze
4
Garage
Anzahl 2
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Die im Jahre 1963 erbaute Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Korschenbroich-Herrenshoff.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis in Kombination mit einem vielseitig nutzbaren Außenbereich.

Sie betreten die Immobilie über die großzügige Diele mit Gäste-WC und Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie Treppenabgang ins Untergeschoss.
Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie in den offen gestalteten Wohnbereich.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Fensterfronten füllen den gesamten Raum mit Tageslicht.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben einem Kinderzimmer und einem weiteren Raum, der ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, das große Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Das Kellergeschoss bietet vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem wohnlich ausgebauten Kellerraum stehen ein großer Wasch- und Trockenraum mit Abstellfläche sowie ein weiterer Saunaraum zur Verfügung.

Der Außenbereich des Hauses wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und gepflegt. Das Grundstück besticht vor allem durch ausreichend Spiel-, Ruhe- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die große Terrasse lädt im Sommer zu geselligen Stunden mit der ganzen Familie ein.

Die zum Objekt gehörende Doppelgarage ist ebenfalls bequem über den Garten zu erreichen. Vor der Garage können zusätzlich zwei Fahrzeuge geparkt werden.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:

-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat

- Gas Zentralheizung (2017)
- Kaminofen
- Sauna (2018)

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne (2013)
- Gäste-WC (2021 Leitungen)

- Doppelgarage
- Garten mit Zugang zur Garage

Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorzüge des Ortsteils Herrenshoff in sich vereint. Herrenshoff selbst besticht durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage.

Hier können Sie gemütliche Spaziergänge durch Wiesen und Felder genießen und haben gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Darüber hinaus ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort erreichbar.

Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen, sodass eine schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf gewährleistet ist.
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle nach Korschenbroich und Mönchengladbach.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird in Kürze hinzugefügt.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Herr Andre Thiel
Telefon: 02161-4776780
Telefax: 02161-4776781
atisimmobilien@my-onoffice.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 194,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 194,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 194,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 194,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 194,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis2034-03-05
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1963
HeizungZentralheizung

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Objektanfrage

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