Diese wunderschön geschnittene und moderne Maisonettewohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dinslaken-Bruch in einem sehr gepflegtem 6-Familienhaus, welches 1985 erbaut wurde. Hier wohnen Sie in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft.
Die Fotos stammen aus dem Jahr 2020 und wurden direkt nach der Renovierung gemacht.
Der Zugang zur Wohnung liegt in der 2. Etage des Hauses. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich hell und großzügig drei Zimmer ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die untere Wohnebene verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie über eine Diele und einen Abstellraum.
Der gemütliche Balkon inkl. Markise, der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, rundet das hochwertige Wohlfühlambiente gelungen ab.
Die obere Wohnebene erreichen Sie über eine Holztreppe vom Wohnbereich aus. Dort befindet sich ein weiteres großzügiges, helles Studiozimmer mit ca. 27m² zur individuellen Nutzung mit angrenzendem WC. Zum Beispiel als eigener Wohnbereich für ein älteres Kind, als Spielzimmer oder als Hobbyraum. Für kleinere Kinder ist die Treppe zum Dachgeschoss jedoch nicht geeignet.
Die Wohnung wirkt sehr hell und freundlich. Die Fenster verfügen über Rollläden, die überwiegend elektrisch bedient werden können.
Selbstverständlich steht auch ein eigener Kellerraum dem Mieter zur Verfügung. Ebenso ein Gemeinschaftsgarten, hinter dem Haus, für alle Bewohner, der in der warmen Jahreszeit auch zum grillen oder sonnenbaden genutzt werden kann.
Optional kann eine Garage für 50,00 EUR mtl. mit angemietet werden, die sich hinter dem Wohnhaus befindet. Der elektrische Torantrieb wird mit einer Fernbedienung gesteuert.
Es wurde moderner, grauer Fliesenboden im Wohnzimmer, in der Küche und in den Bädern verlegt. Die Schlafräume wurden mit hellem, schicken Laminat ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein Kabelanschluss im Haus sorgt für schnelles Internet und umfangreiches TV-Programm, ist aber nicht in den Nebenkosten enthalten.
In den Nebenkosten ist ein Gebäudeservice enthalten, der sich um die Gemeinschaftsflächen rund um das Haus kümmert. Die Treppenhausreinigung wird unter den Bewohnern geregelt.
Schöner Wohnen in Dinslaken, der Stadt im Grünen. Diese schöne Stadt besticht durch ihre bevorzugte Lage und ihre hervorragende Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind hervorragend erreichbar.
Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 59, an die A 3 und an das Bundesstraßennetz runden die exponierte Lage gelungen ab.
Das haben Sie sich verdient! Eine absolute Seltenheit auf dem Markt der gehobenen Mietwohnungen. Diese Wohnung besticht durch ihre Ausstattung und ihre Lage.
FAZIT: EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
Stellen Sie hier im Portal eine Anfrage, wenn Sie weitere Informationen wünschen. Gerne vereinbaren wir auch mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Wohnung vor Ort zu präsentieren.
Telefonisch können Sie die zuständige Mitarbeiterin, Frau Sabrina Hennig, von montags bis freitags in der Zeit von 8.30 Uhr bis 14.30 Uhr unter der Rufnummer 02064 - 4566583 erreichen. Bitte nutzen Sie für telefonische Anfragen möglichst diese Zeiten.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2028-07-09 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | C |
Energieausweis Baujahr | 1984 |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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