Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich als solides Gebäude auf einem ca. 310 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 438 m² und umfasst 7 Wohneinheiten.
Die Wohnungen teilen sich auf in 3 Zwei-Zimmer Wohnungen sowie 4 Drei-Zimmer Wohnungen.
Die 3-Zimmer Wohnungen sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet.
Ein Vollkeller bietet neben weiteren Stauraum für alle Bewohner auch eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum.
Das Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 28.665 EUR.
Satteldach
Gas-Etagenheizungen
Kunststofffenster teilw. mit Rollläden
4 Balkone
Gegensprechanlage
Keller
Waschküche
Trockenraum
Der Stadtteil Hohenlimburg ist insbesondere als Wohnstandort sehr beliebt. Ca. 1,5 km vom Stadtteilzentrum Hohenlimburg entfernt, steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in einem reinen Wohngebiet. Bis zum Elseyer Dorfplatz läuft man rund 10 Minuten zu fuß. Alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen sind somit im Umfeld vorhanden und gut zu erreichen.
Die Realschule und das Hohenlimburger Gymnasium sind mit Ihren Sportstätten quasi ums Eck. Gleiches gilt für den Tennisclub Hohenlimburg.
Zudem liegt der Anschluss an die Autobahn A45/A46 in gut 2 km Entfernung.
Der Standort bietet damit alles, was man zum guten Wohnen braucht.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-04-19 |
| Energieausweis gültig bis | 18.04.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden