Der Kaufvertrag für diese Immobilie wurde bereits beurkundet!
***Reihenhaus mit Keller und Garage an ruhiger Anliegerstraße von Bocholt gelegen!***
Mit wenig Aufwand können Sie in dieses gepflegte Reihenhaus, Baujahr 1970, einziehen! Helles, freundliches Wohnen mit einer Terrasse in Süd-Lage und Balkon erwarten Sie! Das Bad wurde bereits 1999 inkl. Leitungswasserrohre erneuert.
- ca. 115 m² Wohnfläche
- Grundstück von 291 m²
- Baujahr 1970
- ruhige, familienfreundliche Lage (Sackgasse)
- Garage mit Zugang zum Garten
- teilweise überdachte Terrasse in Süd-Lage
- Balkon
- Abstellfläche im Spitzboden
- teilunterkellert mit Kelleraußeneingang
- große Wohnküche
- Gäste-WC (wurde 1995 erneuert)
- Bad mit Badewanne und Dusche (wurde 1999 erneuert)
- 3 Schlafzimmer
- keine weitere Käufer-Provision
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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, große Wohnküche, Diele, Gäste-WC (wurde 1995 erneuert), teilweise überdachte Terrasse in Süd-Lage
Obergeschoss: Flur, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad wurde 1999 inkl. Leitungswasserrohre erneuert (Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Fußbodenheizung über Rücklauf), Abstellraum, Balkon
Spitzboden: Abstellfläche
Keller: teilunterkellert, sep. Kelleraußeneingang zum Garten
FENSTER: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden
HEIZUNG: Gas, wurde 1991 erneuert
Bedarfsausweis, Erdgas, Energieeffizienzklasse G, Endenergie - 238,9 kWh/(m²a)
PKW: Garage, zusätzlicher Zugang vom Garten
SONSTIGES: Familienfreundliche Anliegerstraße (Sackgasse). Die Immobilie befindet sich im gepflegten Zustand.
Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Bocholt.
Entfernung: Shopping Arkaden - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 5 min / Fahrrad: 6 min / Fußläufig: 24 min
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Energieausweis gültig bis | 27.04.2033 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | G |
Energieausweis Baujahr | 1970 |
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