Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Randlage von Kelheim bietet auf ca. 852 m² optimale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Es befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im Ortsteil Affecking, nur etwa 2 km von der Altstadt Kelheims entfernt.
Das voll erschlossene Grundstück unterliegt keinem Bauzwang und eignet sich daher auch als Wertanlage.
Ein Bebauungsplan liegt vor und wird Ihnen zur Verfügung gestellt. Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. Es steht dem Käufer ab sofort zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen wie Bebauungsplan, Adresse und Kaufpreis erhalten Sie im Exposé und in einem persönlichen Gespräch.
Das Wichtigste im Überblick:
- Eckgrundstück in leichter Hanglage in Kelheim-Affecking
- verkehrsberuhigte Wohngegend für angenehmes und sicheres Wohnklima
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe für gute Infrastruktur
- Bebauungsplan vorhanden und wird zur Verfügung gestellt
- kein Bauzwang für flexible Bauplanung
- vollerschlossenes Grundstück mit sämtlichen Anschlüssen
- keine Lasten und Beschränkungen im Grundbuch für unbesorgten Grundstückserwerb
Weitere Informationen wie Bebauungsplan, Adresse und Kaufpreis erhalten Sie im Exposé und in einem persönlichen Gespräch.
Das angebotene Grundstück befindet sich in dem gepflegten und idyllischen Gemeindeteil Affecking der Stadt Kelheim.
Die Infrastruktur kann ohne Weiteres als hervorragend bezeichnet werden. Die Altstadt mit einer Vielzahl an attraktiven Geschätten sowie unterschiedlichste Supermärkte bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Verschiedene Restaurants, das tolle Schwimmbad (Keldorado), kleine und große Spielplätze in der Umgebung tragen dazu bei, den Alltag für alle Familienmitglieder abwechstungsreich und bunt zu gestalten. In vielen Sport- oder Kulturvereinen lässt sich Ihre Freizeit gestalten.
Von der nahen Grundschule über die moderne Mittelschule, ein Gymnasium mit umfassendem Angebot und ein sonderpädagogisches Förderzentrum bis zur Berufsoberschule steht in Kelheim alles zur Verfügung.
Besonders beliebt ist Kelheim wegen seiner Nähe zur Donau bzw. Donaudurchbruch nach Weltenburg, die gemütliche Altmühltal mit atemberaubenden Wander- und Fahrradwegen und die Befreiungshalle Kelheim.
Eine ausführliche Standortanalsyse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass wir für eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, benötigen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage bedauerlicherweise nicht bearbeiten. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche führen ausschließlich über unser Büro.
Gerne können Sie uns auch Terminvorschläge für eine Begehung mitteilen. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten.
Das gesamte Team von Obermeier Immobilien freut sich darauf, Ihre Anfrage entgegenzunehmen und Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause unterstützen zu dürfen.
