Hier trifft Altbau-Charme auf Neubaustandard, denn diese besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem architektonisch aufwendig modernisierten Gebäude von 1895. Es ist ein Unikat und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Schon das Gebäude ist alles andere als gewöhnlich, denn der massive Backsteinbau wurde auf der Südseite für ein Atrium geöffnet und komplett für Wohnzwecke ausgebaut. Mit bodentiefen Fenstern, Rundbogenfenstern und gärtnerisch gestalteten Außenanlagen wurde ein exklusives Anwesen erschaffen.
Diese Maisonette vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses im Haus. Sie haben einen Zugang von außen und betreten die helle und freundliche Diele. Weiße Wände, der warme Holzton des Echtholz-Parketts und eine klare Formensprache schaffen die perfekte Verbindung aus Moderne und Wohnlichkeit. Seitlich geht die funktional geschnittene Küche mit Zugang zur privaten Gartenterrasse ab. Weiße Schränke bilden einen schönen Kontrast zur Holzarbeitsfläche und den Vitrinen-Oberschränken in Holz.
Alles strahlt eine gewisse Leichtigkeit aus und könnte nach Bedarf ergänzt werden. Die Doppelflügeltür führt hinaus auf die kleine Terrasse, wo es sich an der frischen Luft und in der Abendsonne entspannen lässt. In diesem vorderen Bereich haben Sie ein Gäste-WC und einen kleinen HWR.
Das Herzstück auf dieser Ebene bildet der Wohnbereich mit seiner kompletten Verglasung und Zugang zur Terrasse und zum Südhof (Atrium), der den Bewohnern als gemeinschaftlicher Begegnungsort zur Verfügung steht. Aufgrund der zentralen Lage haben Sie vom Wohnzimmer aus einen schönen Blick bis in die Gartenanlagen.
Über die freundliche Naturholz-Treppe erreichen Sie die beiden Zimmer und das Badezimmer im Obergeschoss. Ein Highlight ist das große Bogenfenster im Schlafzimmer, was einen schönen Grünblick freigibt. Das zweite Zimmer und das Badezimmer liegen zum Atrium, was für eine besondere Stimmung sorgt. Mit Badewanne, hochwertigen Fliesen, Markenarmaturen, Dusche, zwei Waschbecken und Stangenheizkörper ausgestattet, bleibt kein Wunsch offen.
Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf circa 91,83 Quadratmetern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und eine hochwertige Ausstattung. Weiteres Highlight: Es gibt einen Pkw-Stellplatz. Hier finden Sie ein Zuhause mit Urlaubsfeeling.
Westlich der berühmten Villa Jacobs und wenige Minuten mit Fahrrad vom Jungfernsee entfernt gelegen, ist Ihr neues Domizil von Natur und Geschichte umgeben. Zu Potsdams beliebten Nauener Vorstadt gehörig - mit der Siedlung Alexandrowka, dem Neuen Garten, Schloss Cecilienhof und Belvedere auf dem Pfingstberg eine von Potsdams werthaltigsten Wohnlagen - sind es sowohl ins Zentrum als auch ins weitere Umland nach Neu Fahrland und Sacrow nur wenige Autominuten.
Das Objekt liegt an einer ruhigen Nebenstraße auf einem parkähnlichen Grundstück mit hohen Bäumen. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen Stadtvillen und gepflegte Wohnhäuser mit großen Gärten. Fußläufig haben Sie eine Bäckerei, die Grundschule am Jungfernsee und wenige Meter weiter die Kita Firlefanz sowie an der Erich-Arendt-Straße einen BIO-Supermarkt, diverse Lebensmittelmärkte, die Postfiliale und einen großen Drogeriemarkt. Hier ist ebenfalls der Landesrechnungshof Brandenburg ansässig und die Tram-Linie 96 hält an der Station Rote Kaserne. Sie fährt direkt über die Innenstadt zum Potsdamer Hauptbahnhof. Somit haben Sie mit dem ÖPNV eine hervorragende lokale Anbindung und auch nach Berlin, denn ab Potsdam fahren die S-Bahn und Regionalbahnen nach Berlin, Frankfurt Oder, Brandenburg sowie Werder. Darüber hinaus sind Sie mit dem Auto schnell in Spandau, Dallgow und dem Designer-Outlet in Wustermark.
In der Freizeit laden vielfältige Möglichkeiten zur Abwechslung ein. Ein Highlight für Pflanzenliebhaber ist die Biosphäre Potsdam, der Volkspark Potsdam und der Große Wiesenpark. Auch eine runde Minigolf könnte Spaß bringen. In den Abendstunden lohnt der Aufstieg zum Belvedere auf dem Pfingstberg, denn die einzigartige Aussicht und das italienische Ambiente lädt zum Träumen und Verweilen ein. In den Sommermonaten bietet der Jungfernsee mit seinem Uferweg optimale Voraussetzungen für lange Spaziergänge und Wanderungen. Im benachbarten Neu Fahrland gibt es Bootsplätze und auch die Möglichkeit für div. Wassersportarten.
77,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 77,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
77,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |