Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (1. Etage) eines gepflegten Mehrparteienhauses von Kleinenbroich. Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Allgemeinzustand sowie einer idealen Raumaufteilung.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Dielenbereich. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht. Der daran angrenzende Balkon bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich .
Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, welcher Ihnen zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.
Im Keller steht dem Mieter der Wohnung ein weiterer Raum zur Verfügung. Eine Fahrradgarage kann für 10,00 EUR monatlich mit angemietet werden.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
- modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne
- Gäste WC
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Echtholzparkett in Schlafräumen
- Vinylboden im Wohn/Esszimmer
- Fahrradgarage (10EUR monatlich)
Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.
Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.
Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie eine schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposè beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2029-08-11 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Heizung | Zentralheizung |
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