Willkommen in dieser geräumigen Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leverkusen. Mit einer Wohnfläche von etwa 110 m² bietet sie ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre ursprüngliche Struktur, die zwei separate Wohnungen zu einer großzügigen Einheit vereint hat.
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine einladende Diele, die den Weg zu den verschiedenen Räumen ebnet. Das Wohn-Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche und bietet genügend Platz zum Kochen. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein Büro, das entweder als Home-Office genutzt oder als zusätzlicher Stauraum verwendet werden kann.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Kinderzimmer und zwei Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit Badewanne, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgen. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick über die Nachbarschaft zu schweifen.
Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sowie ein Aufzug. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen, die eine pflegeleichte und moderne Optik bieten.
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Nachbarschaft mit Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen gepflegten Innenhof mit Spielmöglichkeiten für Kinder, was das Wohnen hier besonders familienfreundlich macht.
Der Energieausweis für die Wohnung liegt vor und bietet Gewissheit über die Energieeffizienz des Gebäudes. Die Kaltmiete beträgt 950,00 EUR pro Monat, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 355,00 EUR. Eine Kaution in Höhe von 1.900,00 EUR wird erwartet.
Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit großzügigem Platzangebot und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in Leverkusen sind.
elektrische Rollladen, Glas Schiebetüre, Aufzug, Einbauküche
Lützenkirchen, eingebettet in die liebliche Landschaft Leverkusens, ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist eine Symphonie aus Natur, Geschichte und Gemeinschaft, die sich zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk formt. Die malerische Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und klaren Bächen, verleiht diesem Ort eine zeitlose Schönheit, die in jeder Jahreszeit ihre eigene Geschichte erzählt.
Der historische Ortskern von Lützenkirchen ist ein lebendiges Denkmal der Vergangenheit. Fachwerkhäuser, die Jahrhunderte überdauert haben, säumen die gepflasterten Straßen und erzählen von einer reichen Geschichte, die bis in die Wurzeln der Gemeinde reicht. Hier, inmitten der historischen Bausubstanz, erlebt man den Puls der Geschichte, während gleichzeitig moderne Wohngebiete einen harmonischen Kontrast bilden und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.
Die Architektur in Lützenkirchen ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch durchdacht. Grüne Wohnanlagen, Parks und Gemeinschaftsgärten tragen dazu bei, dass die Natur ein fester Bestandteil des täglichen Lebens ist. Die Planung der Wohngebiete zeugt von einem Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Gleichzeitig ermöglichen gut vernetzte Verkehrswege eine unkomplizierte Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten, wodurch Lützenkirchen zu einem attraktiven Lebensraum für Pendler wird.
Doch das Herzstück von Lützenkirchen ist seine Gemeinschaft. Hier verbindet man nicht nur Straßen und Plätze, sondern auch Menschen und Traditionen. Lokale Veranstaltungen, von traditionellen Festen bis hin zu kulturellen Ereignissen, durchweben das Jahr und schaffen eine Atmosphäre der Zusammengehörigkeit. Die gemütlichen Gaststätten und kleinen Läden sind nicht nur Orte des kulinarischen Genusses, sondern auch Treffpunkte, an denen Geschichten ausgetauscht und neue Freundschaften geschlossen werden.
Die Nähe zum Rhein und zu Naherholungsgebieten eröffnet den Bewohnern die Möglichkeit zu einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten - sei es bei ausgedehnten Wanderungen entlang des Rheinufers, Fahrradtouren durch die grünen Hügel oder einfachem Entspannen in der Natur.
Insgesamt präsentiert sich Lützenkirchen als ein Ort der Vielfalt und Faszination. Hier verschmelzen Natur, Geschichte und Gemeinschaft zu einem reichen Mosaik des Lebens. Die Bewohner schätzen nicht nur die Vorzüge des ländlichen Lebensstils, sondern auch die lebendige Kultur und die zahlreichen Möglichkeiten, die diese reizvolle Region bietet. Lützenkirchen - ein Ort, der nicht nur eine Heimat ist, sondern eine Quelle der Inspiration und des gemeinsamen Lebens.
Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro,
Abstellraum, Duschbad, Wannenbad, 2 Balkone
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