Der Traum jedes Unternehmers ist es, einen Platz im Herzen der Stadt zu bekommen. Mit dieser Gewerbeimmobilie direkt in der Vareler Fußgängerzone haben Sie jetzt die Möglichkeit, alle Vorteile zu nutzen und Ihr Unternehmen eindrucksvoll in Szene zu setzen. Die Gewerbeimmobilie bietet alles, was das Herz begehrt - mit einer Gesamtgröße von ca. 489 m², bestehend aus dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss, ist hier die perfekte Kulisse gesetzt. Im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 220,14 m² befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche, Lager und Büro. Eine Wendeltreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie eine weitere Verkaufsfläche von ca. 104,55 m² finden. Darüber hinaus gibt es einen Lagerraum, ein Büro, einen Personalraum sowie Kunden- und Personal-WC´s. Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen Personenaufzug, welcher auch selbstverständlich von den Kunden genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Automatikschiebetür auf beiden Seiten jeweils ein großes Schaufenster für die Präsentation der Verkaufsartikel. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit und stellen Sie Ihr Unternehmen in der Vareler Fußgängerzone auf! Mit dieser Gewerbeimmobilie wird Ihr Unternehmen gesehen und erlebt! Nehmen Sie Ihren Platz im Herzen der Stadt ein - seien Sie Teil der Vareler Fußgängerzone und machen Sie Ihr Unternehmen zur Attraktion der Gegend!
Gewerbeimmobilie über zwei Geschosse; großzügige Schaufensterfronst; barrierefreier Eingang mit Automatikschiebetür; Personenaufzug; Deckenluftheizgeräte in den Verkaufsräumen und Heizkörper mit Thermostatventilen; separate Kunden- und Personal-WC´s; Bodenbeläge: Fliesen, PVC bzw. Estrich; direkt in der Vareler Fussgängerone.
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrs-günstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittel-zentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport - und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Ge-werbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung. Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den be-nachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns die Immobilie und respektieren die Privatsphäre der anderen Mieter.
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-03-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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