Lage:
Die schöne Zweizimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend in Troisdorf, Nähe Rotter See. Baujahr 1993.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) sowie in Troisdorf reichhaltig vorhanden. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Troisdorf vorhanden.
Autobahnanschluß:
ca.1 Km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 25 km, nach Bonn ca. 12 km.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Troisdorf / Köln ist als gut zu bewerten.
Allgemeine Beschreibung:
das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten.
Aufteilung:
Bad, Diele, Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, eine Küche und ein Balkon.
Untergeschoß:
die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum.
Ein Waschraum mit einem separaten Waschmaschinenstellplatz ist vorhanden.
Kfz.:
ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Stellplatz
Wohnfläche gesamt: ca. 45 m ² zzgl. Nutzflächen im Keller.
Bezug:
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Oberböden:
Schlafzimmer und Wohnzimmer: Laminatboden;
Küche, Diele, Bad sind gefliest;
Fenster:
Kunstoffrahmen mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung, Heizkörper.
Die Wohnung muss teilmöbliert übernommen werden.
Folgende Möbel bleiben in der Wohnung:
- ein blaues Rundsofa
- diverse kleine Schränke
- eine Garderobe
- eine Einbauküche
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Troisdorf eine sehr begehrte Wohnlage.
An der Haltestelle Troisdorf erhält man Anschluss an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.
Einkaufsmöglicheiten nur wenige 100 Meter entfernt... HIT-Markt, Bäcker
Miete:
Kaltmiete 350,00 Euro + 20,00 Tiefgaragenstellplatz = 370,00 Euro + Nebenkosten
Die Nebenkosten betragen zur Zeit ca. 140,00 Euro inkl Heizung zzgl. Strom.
Objektinformationen:
ausführliche Objektbilder und Informationen sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/zivmaahc
Maklergebühr:
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung erheben wir eine Maklergebühr von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der ges. MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.