Diese schön gelegene Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern liegt mitten in Ruppichteroth und bietet auch Familien genügend Platz.
Über eine Einfahrt gelangt man zum Carport und zu der Garage des Hauses.
Von hier aus kann man im trockenen das Haus betreten, welches sich wie folgt aufteilt:
Vom Flur aus erreicht man rechts das Gäste WC, das Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und Garten, weiterhin die anliegende Küche ( hinterer Teil des Hauses ).
Vom Flur links erreicht man das große Wohnzimmer mit eigenem Balkon (vorderer Teil des Hauses)
Obergeschoss:
über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, wobei zwei Zimmer über einen Zugang zu einem Balkon verfügen.
Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Untergeschoss:
Ferner erreicht man über die Treppe das Untergeschoss, in dem sich noch ein weiteres neues Bad mit Dusche und WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse mit Blick in den Vorgarten befindet.
Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss der Heizungsraum mit Ölheizung und 4800 Liter Tank, sowie ein Nutzraum mit Anschlußmöglichkeiten des Trockners und der Waschmaschine.
Kaltmiete:
650,00 EUR zzgl. 40,00 EUR Garage = 690,00 EUR Gesamtmiete.
Die Nebenkosten betragen ca. 170,00 EUR zzgl. Heizung und Warmwasser (Öl).
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 179,9 kWh/(m²*a)
Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Böden:
neuwertiger Laminatboden (Wohnzimmer und den Schlafzimmern) und Fliesen.
Heizung:
Ölzentralheizung mit 4800 Liter Tank und mit Warmwasseraufbereitung.
KFZ:
Garage und Carport und zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( zum Teil erneuert )
die Gemeinde Ruppichteroth liegt in der reizvollen, waldreichen Hügellandschaft im westlichen Teil des Bergischen Landes an der B 478:
ca. 50 km südöstlich von Köln,
ca. 30 km östlich von Bonn
ca. 15 km östlich von Hennef
ca. 25 km von der Kreisstadt Siegburg
ca. 10 km von Waldbröl
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Grundschule sowie Hauptschule und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in Ruppichteroth vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. (Schulbusverkehr)
Öffentliche Verkehrsanbindung
Busverbindungen:
Linie 530 Hennef (Bhf) - Schönenberg - Ruppichteroth - Waldbröl
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eafvmbhgg
Kaution:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter üblicherweise eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. der ges. MwSt. an den Vermieter
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0178 - 98 36 9 36