Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Herzen von Köln-Rodenkirchen, in unmittelbarer Entfernung zur Rodenkirchener Hauptstraße. Das Haus wurde ca. 1985 in massiver Bauweise erbaut und bis heute sukzessive instand gehalten. Es besteht aus einem Kellergeschoss, zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss mit ausgebauten Spitzboden.
Insgesamt befinden sich im Haus 6 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamt-Wohnfläche von etwa 449 m². Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 71 m² bis 81 m². Die Immobilie ist derzeit voll vermietet. Alle Wohnungen sind unbefristet an solvente Mieter vermietet, teilweise mit Staffelmietvereinbarungen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 49.152 EUR. Über die Nebenkosten sind mit den Mietern Pauschalvereinbarungen getroffen worden, so dass Sie keine jährlichen Nebenkostenabrechnungen erstellen müssen.
* Zentrale Lage
* Doppelverglasung an allen Fenstern
* Voll vermietet mit Staffelmiete
* 449 m² vermietbare Wohnfläche
* 314 m² Grundstück
* Keine Gewerbefläche
* Fußbodenheizung
* Ruhiglage
Das Haus liegt in einer kleinen, ruhigen Einbahnstraße zur Rodenkirchener Hauptstraße. Rodenkirchen ist ein sehr beliebter Vorort im Süden von Köln. Das Rheinufer ist für Jogger, Radfahrer, Spaziergänger und Sonnenanbeter ein wahres Paradies. Aber auch der Forstbotanische Garten lädt zu mancherlei Freizeitgestaltung ein. Neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, lassen hier die berühmten Bootshäuser und das sonstige vielfältige Angebot an Gastronomie, sowie das reichhaltige Angebot an schönen Boutiquen und Fachgeschäften keine Wünsche offen. Rodenkirchen bietet einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und an das Autobahnnetz.
Für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Candan Sayan unter 0221-168 926 60 sowie 0174-5631331 jederzeit gerne zur Verfügung - auch am Wochenende.