In der malerischen Ortschaft Wiehl präsentieren wir Ihnen ein Weber Fertighaus.
Das im Jahr 1981 erbaute Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 109,20 m² im Erdgeschoss und weiteren 99,93 m² im Dachgeschoss. Der traumhaft angelegte Garten hat eine Größe von ca. 815 m².
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und behindertengerechte Umgestaltung des Erdgeschosses im Jahr 2001, die eine barrierefreie Wohnsituation schafft.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung, bestehend aus einer Diele, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Terrasse.
Im Dachgeschoss setzt sich die durchdachte Planung fort, inklusive einer Diele, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer weiteren Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Balkon.
Der Zugang zum Dachgeschoss wird durch einen installierten Treppenlift im Treppenhaus erleichtert.
Das Kellergeschoss rundet das Haus ab und bietet neben einer Diele drei ausgebaute Räume, einen Waschraum, den Heizungskeller, einen Abstellraum, ein Duschbad und eine Sauna - ein Raum für Wellness und Entspannung.
Die im Jahr 1993 erstellten Dachgauben sorgen für zusätzlichen Raum und natürliches Licht. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt.
Der liebevoll gestaltete Garten mit einem charmanten Gartenhaus lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet eine idyllische Kulisse für gesellige Stunden im Freien.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilien- und Zweifamilienhäuser aus, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Eine Garage und zwei Stellplätze stehen für die Unterbringung von Fahrzeugen zur Verfügung.
Dieses Weber Fertighaus vereint durchdachte Funktionalität und eine bezaubernde Gartenlandschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese besondere Immobilie zu entdecken. Insbesondere die behindertengerechte Ausstattung im Erdgeschoss macht dieses Haus zu einer herausragenden Wohnmöglichkeit für alle Lebensphasen.
Hinweis: Das Erdgeschoss wird leerstehend übergeben, während das Dachgeschoss vermietet übergeben wird. Dieser Umstand erweist sich als positiv für die Finanzierung, da eine Wohneinheit bereits vermietet ist, was langfristig stabile Einnahmen ermöglicht.
- Erdgeschoss wurde 2001 behindertengerecht umgebaut mit Rampe
- Treppenhaus - Treppenlift 2000 zum Dachgeschoss
- Sauna im Kellergeschoss
- Garage und 2 Stellplätze
- 1993 wurden die Dachgauben erstellt
- Gartenhaus
Willkommen in Wiehl - Naturnahes Wohnen im Herzen von Nordrhein-Westfalen
Die charmante Stadt Wiehl, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes, bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischem Landleben und moderner Infrastruktur. Gelegen im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, erfreut sich Wiehl einer hervorragenden Anbindung an die Städte Köln, Bonn und Düsseldorf, während es gleichzeitig Ruhe und Erholung inmitten grüner Natur verspricht.
Lage und Verkehrsanbindung:
Wiehl beeindruckt nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch seine optimale Lage. Die Autobahnen A4 und A45 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Metropolen. Gleichzeitig bietet die Stadt einen Bahnhof sowie eine gut ausgebaute Businfrastruktur, die für eine mühelose Mobilität sorgen.
Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten:
Die Bewohner von Wiehl schätzen die hohe Lebensqualität, die durch die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlichem Charme entsteht. Hier findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern verleiht der Stadt einen unverwechselbaren Charakter.
Für Naturliebhaber bietet Wiehl zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Täler führen. Der nahegelegene Wiehlpark und der Brucher Stausee laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Bildungseinrichtungen:
Familien schätzen die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen in Wiehl. Von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungsstufen vertreten, und die Stadt legt großen Wert auf eine umfassende und qualitativ hochwertige Ausbildung für die jüngere Generation.
Erleben Sie das Beste aus zwei Welten in Wiehl - die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens verbunden mit der Bequemlichkeit einer hervorragenden Infrastruktur. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiehl!
EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse (behindertengerecht umgebaut mit Rampe)
DG: Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Ankleidezimmer, Badezimmer, Balkon (Treppenhaus -Treppenlift zum DG)
Vermietet 700,00 EUR Kaltmiete
KG: Diele, Küche, Hobbyraum, Schlafzimmer, Waschraum, Heizungskeller,
Abstellraum, Duschbad und Sauna
Befeuerung | Gas |
Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
Energieausweis Werteklasse | F |
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