Allg. Beschreibung:
das Haus verfügt über 4 Zimmer (zu Wohnzwecken dienend) eine Diele, 2 Bäder mit WC, ein Kinderbad mit Dusche, ein Gäste WC, 3 Kellerräume, Garten,Terrasse, Südausrichtung und einen Balkon.
Erdgeschoss:
Grosszügiger Eingang mit Flur / Diele mit Zugang zum grossen Gäste - WC ( mit Urinalbecken ) von der Diele aus rechts gesehen gelangt man in den Hauswirtschaftsraum.
Ebenfalls von der Diele aus gelangt man in das geräumige Wohn - Esszimmer ( 47 m² ) sowie zur Küche.
Das Wohn - Esszimmer wirkt sehr hell ( 8 bodentiefe Fenster / Türen ). Von dem Wohn - Esszimmer aus gelangt man auf die grosse Terrasse ( ca. 16 m² ). Das gesamte Untergeschoss ist mit schönen Fliesen ausgelegt.
Obergeschoss:
über eine offene Buchenholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt. Von der Diele aus betritt man das geräumige Elternschlafzimmer ( 20 m² ) sowie zwei weitere grosse Kinderzimmer ( 15,5 m² ) Im Obergeschoss befindet sich das Elternbadezimmer mit Dusche, Eckwanne und WC sowie ein weiteres Bad für Kinder mit Dusche und WC.
In beiden Bädern sind neue Badmöbel vorhanden. Die Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet, die Diele und die Schlafräume sind mit Teppich ausgelegt.
Von der Diele aus im Obergeschoss ist über eine Klapp - Falttreppe der Zugang zum Speicher.
Untergeschoss:
von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine geflieste Treppe in den Keller.Dort befinden sich, ein Wasch - Trockenraum ( im Heizungsraum ), ein Büro ( 15 m² ) mit Fußbodenheizung, sowie ein grosser Hobbyraum. ( 45 m² ).
Der Keller ist komplett gefliest. Alle Fenster und Aussentüren sind als Sprossenfenster ( Sprossen innenliegend ).
Innentüren aus Buche. Im Wohnzimmer vorbereitete Anschlüsse für eine Surround - Anlage, sowie Internetanschluss sowie in beiden Kinderzimmern.
Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorhanden. In allen Schlafzimmern ist ein TV Anschluss vorhanden.
Zur Bewässerung des Gartens befindet sich eine 5000 Ltr. Regenwasserzisterne.
Heizung:
das Haus verfügt über eine moderne Erdwärmeheizung (mit 400 ltr Ausgleichsbehälter und 400 ltr Warmwassertank) auf dem neusten Stand der Technik.
Die Erdwärmeheizung verfügt über einen eigenen Sonderstromzähler ( verbilligter Stromtarif ). Es entstehen keine zusätzlichen Nebenkosten für Gas oder Öl.
Das Haus ist aus Holzständerbauweise errichtet und ist ein Niedrigenergiehaus.
Kfz:
2 Stellplätze im Freien.
Kaltmiete:
890,-- Euro + 150,-- Euro NK = 1.040,-- Euro
zzgl. Strom (Heizung + Haushaltsstrom)
Weitere Bilder finden Sie unter: www.enders-immobilien.de/zivmabff
Lage:
das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen, gepflegten Wohngegend in 53819 Neunkirchen-Seelscheid.
Das Haus wurde im Jahre 2006 auf einem ca. 722 m² großen Grundstück erbaut.
Das Haus wird mit Erdwärme geheitzt. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs ( u.a Aldi, Lidl, Plus ) sind im ca. 3 km entfernten Neunkirchen vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Seelscheid oder in Neunkirchen vorhanden.
Die Anbindung zu und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann als gut bezeichnet werden.
Autobahnanschluss:
ca. 5 Km entfernt vorhanden nach Köln ca. 28 km, nach Bonn ca. 28 km.
Das Haus kann kurzfristig bis zum 30.09.2010 angemietet werden.
Maklercourtage:
für den Nachweis und/oder der Vermittlung zahlt der Mieter 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.